Plein 1953 is een winkelcentrum in Pendrecht Rotterdam en bestaat uit winkelruimtes op de begane grond met daarboven een laag met woningen.

De eigenaren van de panden aan Plein 1953 en Baarlandhof gaan de gevels revitaliseren en verduurzamen. Om de woningen ook te vergroten is GUBU architecten bna gevraagd te onderzoeken of er op de bestaande panden een extra bouwlaag toegevoegd kan worden.

Voor het onderzoek hebben wij eerst het bestaande casco geanalyseerd. Uit de archieftekeningen komt naar voren dat het bouwblok opgebouwd is uit een betonskelet. Dit biedt de mogelijkheid om een dakopbouw te maken. Het dak van de woningen bestaat uit een houten balklaag. Hierdoor is er op eenvoudige wijze een trapgat te maken.

Vervolgens is er een basisontwerp gemaakt voor de dakopbouw. Om het bestaande gevelbeeld niet te veel aan te tasten hebben we in ons ontwerp de nieuwe gevel aan de pleinkant iets terug laten liggen t.o.v. de bestaande gevels. Aan de achterzijde kan de opbouw wel gelijk lopen met de bestaande woninggevels.

Om het extra gewicht van de dakopbouw te beperken is de opbouw in hout skeletbouw ontworpen.

Door te kiezen voor een HSB systeem kan de opbouw in delen geprefabriceerd worden waardoor de bouwtijd en overlast beperkt worden.

Als laatste hebben we een kostenraming gemaakt voor deze ingreep.