Van Haalbaarheidsstudie naar Realisatie

In de wijk Prinseland in Rotterdam staat aan de Laan van Oud Kralingen een pand dat midden jaren 90 gebouwd is als schoolwoning. Het ontwerp was erop gericht dat het pand eerst als school in gebruik genomen zou worden en later eenvoudig tot 6 eengezinswoningen te transformeren zou zijn.

In 2017 vertrok de school en kwam het pand leeg te staan. Wij kregen van Woonstad de vraag te onderzoeken wat een goede herbestemming voor het pand zou zijn.

Wij hebben 4 scenario’s onderzocht variërend van de beoogde 6 eengezinswoningen tot 16 zorgappartementen met gemeenschappelijke ruimte.

Woonstad heeft gekozen voor de maatschappelijk herbestemming. Met hun huurder Stichting Humanitas Rotterdam hebben ze een partner gevonden om deze herbestemming vorm te geven. Het pand is getransformeerd tot 16 kleinschalige, zelfstandige woonvoorzieningen voor 45plussers die in het dagelijks leven een steuntje in de rug nodig hebben vanwege psychiatrische, psycho-sociale of maatschappelijke problemen.

Om het pand te transformeren tot 16 appartementen zijn er twee trappenhuizen en twee galerijen aan toegevoegd zodat elk appartement goed bereikbaar is. Verder zijn er aan de gevel een aantal balkons gehangen waardoor elk appartement een eigen buitenruimte heeft gekregen.

De dakopbouwen zijn voorzien van een nieuwe gevelbekleding en alle kozijnen zijn vernieuwd.

Met deze circulaire transformatie heeft het pand een nieuw leven gekregen waardoor het weer een toekomstwaarde heeft gekregen en een nieuw thuis vormt voor de kwetsbare ouderen van Rotterdam.